Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой брошенных автомобилей: годами эти ржавые груды металла занимают место на придомовой территории, вызывая законное недовольство жильцов дома.
Организация, управляющая домом, не в праве игнорировать жалобы на такие агрегаты, поэтому рассмотрим два возможных варианта действий.
Организация принимающая на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия для граждан, надлежащее содержание общедомового имущества, а также решение вопросов использования такого имущества.
Сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок в силу закона является общедомовым имуществом.
Исходя из этого, обязанность предпринять меры при обнаружении заброшенной машины лежит на управляющей домом организации.
Но взять и погрузить на эвакуатор якобы брошенную машину, вывезти ее с придомовой территории нельзя, поскольку в правовом поле транспортное средство не является бесхозяйственным, ведь для этого надо соблюсти определенную процедуру.
Проблема связана с тем что в настоящее время, отсутствует закрепленный на законодательном уровне единообразный для всей страны алгоритм действий в отношении брошенных, разукомплектованных транспортных средств.
Как правило, субъекты федерации и муниципальные образования самостоятельно закрепляют и регламентируют его в региональных нормативно-правовых актах.
Рассмотрим первый вариант действий в случае, если владелец брошенного, разукомплектованного автотранспорта не установлен:
1. Разместить на автомобиле требование о необходимости эвакуации и зафиксировать это путем фотосъемки, либо с помощью видеофиксации.
2. Направить запрос в ГИБДД об установлении собственника брошенного, разукомплектованного транспортного средства. (в ГИБДД есть номера телефонов собственников — они попытаются связаться с ним и вразумить)
3. Направить сообщение о брошенном, разукомплектованном транспортном средстве с приложением фототаблицы в администрацию района;
3. Желательно чтобы администрация разместила на официальном сайте информацию о выявлении брошенного, разукомплектованного транспортного средства с обращением к собственнику о необходимости произвести эвакуацию в течение разумного периода времени (как правило это 10 календарных дней).
4. Если владельца так и не удалось установить и имеется заключение ГИБДД о его отсутствии, транспортное средство возможно эвакуировать. С местом эвакуации стоит хорошенько подумать, целесообразней утончить место в ГИБДД.
Второй вариант основан на положениях Гражданского кодекса РФ и предполагает судебный порядок решения вопроса. В силу совокупного толкования ч. 1 ст. 225 и ч. 1 и 2 ст. 226 брошенный, разукомплектованный автомобиль может быть обращен другим лицом в свою собственность, если по его заявлению он признан судом бесхозяйным.
Однако в заявлении необходимо привести доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности. При этом как говорит судебная практика к ним может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания автомобиля.
Таким образом, для эвакуации брошенного автомобиля с придомовой территории можно использовать один из двух вариантов действий:
1. Повесить на автомобиль объявление о необходимости освободить парковочное место и направить заявления в ГИБДД и администрацию.
Если владелец не объявляется – автомобиль эвакуируется;
2. Обратиться в суд с заявлением о признании брошенного автомобиля бесхозяйным и распорядиться по согласованию с собственниками помещений в доме.